처음 점포 계약을 앞두고
많은 분들이 이런 질문을 하세요.
"권리금... 이거 진짜 꼭 줘야 하는 건가요?"
"계약서에는 아무 말도 없던데요?"
📌 권리금이란?
권리금은 **‘점포의 가치를 돈으로 표현한 것’**이에요.
그 안에는 이런 것들이 들어 있어요.
- 자리가 좋다
- 단골이 많다
- 인테리어가 깔끔하다
- 운영 노하우가 있다
- 장사 잘 되는 가게다
→ 이 모든 걸 돈으로 계산해서 받는 게 권리금이에요.
📌 계약서에는 왜 안 써있을까요?
사실 권리금은 임대차계약과는 별개예요.
건물주(임대인)와 하는 계약이 아니고
기존 점주(양도인)와 새로 들어오는 양수인 사이의
사적인 거래이기 때문이에요.
그래서 대부분은 별도로
양도양수 계약서나 합의서를 따로 작성해요.
📌 주의할 점!
- 말로만 약속하지 말고 꼭 서면으로 남겨야 해요
- 계약서 없이 현금 주고받았다가 문제 생긴 경우 정말 많아요
- 계약 전, 권리금 포함 조건을 명확히 정리해두는 게 중요해요
🧾 나은's 조언
"권리금은 잘 주는 것도 중요하지만,
안전하게 주는 게 더 중요합니다."
🌿 상담은 경험에서 나옵니다.
창업 현장에서 부딪히며 배운 시간들,
그동안 수많은 상가를 소개하며 쌓은 감각이 있습니다.
가게 하나에도 이야기와 전략이 있다고 믿기에
저는 단순히 ‘매물 정보’를 넘겨드리지 않습니다.
입지, 조건, 계약 타이밍까지.
함께 고민하고, 함께 결정합니다.
🖊️ 함나은 공인중개사
점포에서 빌딩까지, 당신의 창업 여정을 함께합니다.
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그 안에는 이런 것들이 들어 있어요.
- 자리가 좋다
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- 운영 노하우가 있다
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→ 이 모든 걸 돈으로 계산해서 받는 게 권리금이에요.
📌 계약서에는 왜 안 써있을까요?
사실 권리금은 임대차계약과는 별개예요.
건물주(임대인)와 하는 계약이 아니고
기존 점주(양도인)와 새로 들어오는 양수인 사이의
사적인 거래이기 때문이에요.
그래서 대부분은 별도로
양도양수 계약서나 합의서를 따로 작성해요.
📌 주의할 점!
- 말로만 약속하지 말고 꼭 서면으로 남겨야 해요
- 계약서 없이 현금 주고받았다가 문제 생긴 경우 정말 많아요
- 계약 전, 권리금 포함 조건을 명확히 정리해두는 게 중요해요
🧾 나은's 조언
"권리금은 잘 주는 것도 중요하지만,
안전하게 주는 게 더 중요합니다."
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가게 하나에도 이야기와 전략이 있다고 믿기에
저는 단순히 ‘매물 정보’를 넘겨드리지 않습니다.
입지, 조건, 계약 타이밍까지.
함께 고민하고, 함께 결정합니다.
🖊️ 함나은 공인중개사
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